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住房绿皮书预测未来房价面临局部崩盘风险

2019-08-16 20:00:19来源:励志吧0次阅读

  北京12月1 日电 中国社会科学院今日在京发布《住房绿皮书》及中国住房发展报告(2012~201 )。住房绿皮书预测,近期中国住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕,未来面临整体反弹和局部崩盘的风险,201 年中央的房地产调控面临诸多不利因素。

  住房绿皮书指出,由于目前的房地产市场走势不是市场机制内生的,也不是理性的市场力量作用的,其是近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。2012年四季度至201 年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险。

  住房绿皮书分析,201 年,针对市场主体和政策本身,中央的房地产调控面临全球经济持续低迷、国内经济动力不足、地方政府财政吃紧、各地情况的千差万别、市场价降量升、调控机制不够健全等诸多不利因素。

  201 年,很可能出现多数城市继续快速上涨,一些城市将崩盘;多数项目继续涨价,一些项目将出现烂尾。对于多数城市,如果在房价温和上涨的趋势下,中央不采取有效措施,地方政府调控变相放松,市场预期发生渐变,便有再度暴涨的风险。但是,对于一些泡沫特别严重的城市,由于投资和投机的撤离,将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘,对于一些缺乏实力的房地产中小或项目企业来说,由于资金紧张或资金链断裂,将导致项目烂尾及企业破产,从而可能带来一定的金融风险。

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